張大爺和保姆簽訂的房屋買賣合同

日期：2010-12-20 09:29:00

張大爺與趙大娘1998年購買了宣武區(qū)房屋一套，1999年取得房屋所有權(quán)證書，2002年10月趙大娘去世，2003年1月，張大爺就與張某簽訂了《買賣房協(xié)議書》，張大爺以23萬元的將房屋賣給了張某，房屋已過戶。

　　2009年底在析產(chǎn)繼承時(shí)，張大爺?shù)娜齻€(gè)子女才知道房屋所有權(quán)人已經(jīng)發(fā)生變化，一氣之間將張大爺和張某告上法庭，主張房屋買賣合同無效。

　　庭審中，張大爺主張張某曾借給他21萬元，故以債務(wù)折抵房款進(jìn)行了房屋交易。但是張大爺并未向法院提交相關(guān)證據(jù)予以證明。

　　張大爺?shù)娜齻€(gè)子女指責(zé)張大爺和張某是“姘居”關(guān)系，“雙方的房屋買賣是假，惡意串通、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，非法占有他人財(cái)產(chǎn)是真?！睆埓鬆?shù)淖优鹪V時(shí)陳述到。

　　承辦法官到涉案房屋所在的居委會(huì)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)張大爺一直在涉案房屋居住。

　　法院審理認(rèn)為當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。法院確認(rèn)張大爺與張某2003年簽訂的房屋買賣合同無效。

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